Maison de ville à rénover à vendre 6 pièces 3 chambres avec cour à SAINTE FOY LA GRANDE (33)

Située aux portes de la bastide À deux pas du jardin public et de l'hôpital, cette maison de ville à rénover séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique. Une belle opportunité de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée L'entrée traversante vous mène vers des espaces de vie lumineux et chaleureux : • Un séjour baigné de lumière, agrémenté d'un parquet en bois massif et d'une cheminée, • Une spacieuse salle à manger donnant accès à une cour intime d'environ 28 m², partiellement abritée par une verrière, parfaite pour les moments en extérieur, • Une cuisine indépendante, • Une salle d'eau rénovée avec WC. À l'étage • Deux grandes chambres de 22 m² et 16,5 m², toutes deux dotées de cheminées et de parquet ancien, apportant charme et authenticité. Sous les combles • Une troisième chambre de 18 m², • Un grenier de 23 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, dressing, salle de jeux… Les plus • Une grande cave, • Un chauffage central au gaz de ville, • Un puits, Ce bien nécessite une rénovation complète, N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 591255 )