T3 NEUF 68m2 LOGGIA 22m2 PARKING

Adresse :
Résidence La Boiserie
496 route de Rive de Gier
(69560) Saint-Romain-En-Gal,
Bâtiment C, 2ème étage

Superbe T3 neuf de 67,70 m2 au 2ᵉ étage avec exceptionnelle loggia privative de 22,50 m2 exposée Est/Nord.
-Vue magnifique sur le Rhône depuis la loggia.
-2 Chambres
-Buanderie
Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, deux chambres spacieuses, buanderie pratique.
Double vitrage performant, chauffage au sol, performance énergétique excellente (DPE C)
Résidence contemporaine de standing livrée récemment (2026), 3 petits bâtiments intimistes.
Charges de copro prévisionnelles : environ 980 €/an
Possibilité d'ajouter climatisation, placards intégrés, paroi de douche ou autres modifications selon vos besoins.
Accès autoroute A7, tous commerces et services à proximité.
Idéal primo-accédants, jeunes actifs Lyon, investisseurs ou résidence principale. Coup de cœur garanti !

Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation au processus de sélection des offres est soumise à agrément préalable. Les propositions pourront être transmises selon les modalités communiquées après visite. Toutes les propositions seront présentées au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Conformément aux dispositions des articles 1113 et suivants du Code civil, les propositions d'achat transmises dans le cadre du présent processus ne vaudront formation du contrat qu'après acceptation expresse et non équivoque du vendeur. Le vendeur demeure libre de ne pas donner suite à toute proposition reçue, y compris la plus élevée, sans avoir à justifier de sa décision. La vente ne sera parfaite qu'après accord des parties sur la chose et sur le prix, et donnera lieu à la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Illiz. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -