Chateauneuf-les-Martigues, ZAC La Valampe : Locaux professionnels / Bureaux / Ateliers / hangar + Maison avec piscine

Parcelle close de 2000m² avec 2 portails électriques de 6m délimitant 2 cours : adaptée pour différents commerces & activités de service/... Locaux d'activité professionnelle : env. 280m² au sol existants + un cos résiduel d'env. 400m² (locaux pro uniquement). Les locaux professionnels existants comprennent : ° Ateliers / réserves / 1 partie est avec mezzanine pour stockage et bureaux (hauteur de faitage à +6m), ° Entrepôt / hangar / potentiel bureaux supplémentaires ° Espace parking : environ 20 places. Maison d'habitation pour logement de fonction (partiel ou total de la surface) et/ou espace bureaux et évènementiel supplémentaire possible : spacieuse maison de 2004 aux belles prestations de qualité sur 264m² en 2 niveaux. Un très bel espace jour à 3 expositions d'env. 100m², une cuisine, une véranda. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont 1 grande suite parentale, et dont 2 chambres donnent sur une terrasse, 1 bureau, une SdB. Aménagement possible d'un studio ou T2 indépendant. WC à tous les étages. Une piscine de 36m² sans vis-à-vis avec sa cuisine et son salon d'été de 43m² pour évènementiel ou qualité de vie personnelle. Les atouts : différents types d'activité professionnelle possible, résiduel de 400m² constructibles, géolocalisation et accès faciles, les différentes utilisations possibles des espaces en pro ou particulier, parfaite alliance entre activité professionnelle et qualité de vie !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 600133 )