Maison à vendre 5 pièces SAINT PLANCARD (31)

Maison plain-pied de type T5, d'environ 152 m² habitables, implantée sur un grand terrain plat et clos de 3 925 m² offrant une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Prix : 259 000€ Située à 10 minutes de Montréjeau, cette maison entièrement remise au goût du jour propose une entrée, un séjour/salle à manger de 48 m² avec insert bois, une cuisine indépendante équipée de 16 m² ouvrant sur une véranda orientée nord avec barbecue, une terrasse sud agrémentée d'une pergola, quatre chambres (14, 13, 15 et 10 m²) toutes avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, WC indépendant, cellier avec buanderie. Grand garage attenant avec portail motorisé et un second garage indépendant. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, isolation récente (double isolation sol + toiture), assainissement autonome conforme. Portail d'entrée motorisé. Taxe foncière : 1 361 €/an. Environnement : cadre calme sur les hauteurs, panorama sur les Pyrénées, terrain arboré. À moins de 15 minutes se trouvent les commerces de proximité, supermarchés, médecins, pharmacies, et les services municipaux de Montréjeau ; écoles maternelle et primaire à 6 minutes en voiture. Le collège est à 11 minutes sur la commune de Montréjeau facilitant la vie de famille. Accès routiers aisés vers les axes locaux et la montagne pour les loisirs. Gare : Gare de Montréjeau — Nombreuses promenades et espaces verts alentours pour les activités de plein air. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adelaide AUROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 277 437 Greffe de TOULOUSE) 06 35 71 44 24 (réf. 594426 )