T3 NEUF 68m2 LOGGIA 22m2 PARKING

Bien à forte demande visites sans rendez-vous :
- Samedi 18 juillet de 11h00 à 12h00
- Jeudi 23 juillet de 17h00 à 18h00

Adresse :
Résidence La Boiserie
496 route de Rive de Gier
(69560) Saint-Romain-En-Gal,
Bâtiment C, 2ème étage

Superbe T3 neuf de 67,70 m2 au 2ᵉ étage avec exceptionnelle loggia privative de 22,50 m2 exposée Est/Nord.
Vue magnifique sur le Rhône depuis la loggia.
Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, deux chambres spacieuses, buanderie pratique.
Double vitrage performant, chauffage au sol, performance énergétique excellente (DPE C)
Place de parking extérieure sécurisée incluse.
Résidence contemporaine de standing livrée récemment (2026), 3 petits bâtiments intimistes.
Charges de copro prévisionnelles : environ 980 €/an
Possibilité d'ajouter climatisation, placards intégrés, paroi de douche ou autres modifications selon vos besoins.
Accès autoroute A7, tous commerces et services à proximité.
Idéal primo-accédants, jeunes actifs Lyon, investisseurs ou résidence principale. Coup de cœur garanti !

Date de réception des offres :
-Vendredi 31 juillet de 13h00 à 14h00
Prix affiché FAI (parking inclus).

MODALITÉS DE LA VENTE Le bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat exclusif. Le prix affiché constitue un prix de présentation. À l'issue des visites, les acquéreurs intéressés seront invités à transmettre leur meilleure proposition dans le délai indiqué, le vendeur n'étant pas tenu d'accepter une offre au prix affiché. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation au processus de sélection des offres est soumise à agrément préalable. Les propositions pourront être transmises selon les modalités communiquées après visite. Toutes les propositions seront présentées au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Conformément aux dispositions des articles 1113 et suivants du Code civil, les propositions d'achat transmises dans le cadre du présent processus ne vaudront formation du contrat qu'après acceptation expresse et non équivoque du vendeur. Le vendeur demeure libre de ne pas donner suite à toute proposition reçue, y compris la plus élevée, sans avoir à justifier de sa décision. La vente ne sera parfaite qu'après accord des parties sur la chose et sur le prix, et donnera lieu à la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Illiz. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -