🏡Maison à vendre - 3 pièces - 73 m2 - Alès (30100)
Publié le 26 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
179 000 €Chambres
2Salles de bain
0🏡Maison à vendre - 3 pièces - 73 m2 - Alès (30100)
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville d'Alès et de l'ensemble de ses commodités.
Édifiée sur deux niveaux, la partie habitable se situe à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée accueille un garage, un espace chaufferie ainsi qu'une cuisine d'été, apportant des volumes fonctionnels et des espaces de rangement appréciables.
Rez-de-chaussée :
- grand garage de 24 m2
- une cuisine d'été
- un coin atelier / chaufferie
Étage :
- grande pièce à vivre de 24 m2
- deux chambres
- une salle d'eau
- un WC séparé
- une terrasse
Prestations de qualité :
- menuiseries bois double vitrage
- volets roulants Ă©lectriques et volets battants bois
- cheminée
- fibre optique et réseau 5G
- tout Ă l'Ă©gout
Extérieur :
- terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé de plus de 1700 m²
- Exposition plein sud
- Quartier très calme et recherché
Des travaux de rafraîchissement et travaux d'isolation (comble, façade etc.) sont à prévoir
DPE : F | GES : D (conso annuelle estimée 1700 € – 2350€) / Taxe foncière : 1400 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 599976 )
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DĂ©tails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Ales
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
74 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
D
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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