Ensemble immobilier à vendre – Habitation + Local + Fonds de com

Vous recherchez un immeuble à fort potentiel, sur un emplacement premium, notamment pour un commerce avec vitrine ?

Découvrez ce bien dont la situation géographique est l’atout numéro 1.

Un grand potentiel s’offre à vous : un commerce vitré au rez-de-chaussée, actuellement occupé par une boulangerie qui tire pleinement profit de cet emplacement privilégié. Il s’y trouve notamment une partie boutique, cuisine/laboratoire, et bureau.

Vous pouvez par ailleurs apporter votre touche d’améliorations en aménageant une partie salon de thé, et une terrasse très charmante peut vous offrir un potentiel supplémentaire.

Ce local professionnel peut aussi bien être repensé pour une autre activité qui profitera tout autant de la visibilité du lieu (Restauration, commerce…)

Vous aurez également à disposition un grand garage tant par sa surface que par sa hauteur.

Le prix de vente de cet ensemble immobilier est ventilé à hauteur de 248 000 € pour le fonds de commerce, et 600 000 € pour la partie habitation ainsi que les murs commerciaux.

Côté habitation :

Une partie privative est également installée au rez-de-chaussée, avec salon-séjour, salle de bain (baignoire balnéothérapie), chambre, cuisine, et une terrasse, vous permettant d’y vivre de plain-pied.

En étage, vous trouverez plusieurs chambres, pièces de vie et salles d’eau, ainsi qu’une vaste salle de jeux et une terrasse supplémentaire.

Au total environ 170 m2 de surface privative sont à votre disposition. Vous pouvez ainsi investir la totalité des lieux pour votre résidence principale ou imaginer plusieurs logements pour en exploiter pleinement le potentiel locatif (location nue, meublée, location courte durée…)

Les plus : La façade et la toiture ont été refaits, et une rénovation intérieure dans la partie habitable a également eu lieu.

Notre coup de coeur : les possibilités nombreuses de part sa taille, sa configuration, et son emplacement.

Au plaisir de vous le présenter.

Christelle et Romain.

Annonce publiée par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Staffelfelden, 68850 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.