PAVILLON SUR SOUS SOL COMPLET. QUARTIER PRISÉ DE GUEUGNON
Publié le 30 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
89 000 €Chambres
3Salles de bain
0PAVILLON SUR SOUS SOL COMPLET. QUARTIER PRISÉ DE GUEUGNON
Dans un environnement résidentiel prisé de Gueugnon, à deux pas du centre-ville, des commerces, du marché, des services et des équipements de loisirs, découvrez ce pavillon sur sous-sol complet, offrant un beau potentiel de valorisation.
Édifiée sur un terrain clos de 530 m², la maison propose une surface habitable d'environ 72 m², répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée, un séjour lumineux, trois chambres sublimées par de superbes parquets en chêne massif, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Le sous-sol complet, fonctionnel et bien agencé, comprend :
une cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur, une pièce aménagée avec coin douche, un atelier, une chaufferie, un garage.
L'ensemble est en très bon état intérieur, laissant place à un projet de modernisation à votre image.
À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable et paisible, idéal pour les moments de détente ou l'aménagement d'un potager.
Prestations techniques : Toiture rénovée en 2004.Menuiseries en bois simple vitrage. Chauffage au fioul. Assainissement relié au tout à l'égout.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, qualité de construction et potentiel.
Idéal résidence principale ou premier investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 600918 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gueugnon
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
71 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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