Maison ancienne entièrement rénovée avec soin

SOUS OFFRE À seulement 5 km de Tremblay-les-Villages et de Châteauneuf en Thymerais, dans un hameau paisible, cette maison ancienne des années 1920, entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie calme tout en étant desservie par les ramassages scolaires. Elle offre environ 106 m² habitables sur deux niveaux, elle bénéficie d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur récente installée en 2024, ainsi que d'un poêle à granulés de 2023, garantissant confort et économies d'énergie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine intégrée. La pièce offre une belle surface de 53 m². Exposition plein sud. Une chambre de plain-pied de 12 m² et juste à côté une salle d'eau au design soigné de 10 m² et des toilettes séparées. Une buanderie afin d'optimiser le rangement. À l'étage, 1 chambre de 18 m². A proximité, un lavabo et des toilettes. Une seconde chambre de 12 m² dont l'isolation est déjà posée. Grenier de 50 m² possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Elle est implantée sur un terrain clos, paysagé et arboré de 979 m² avec dépendances, cette maison dispose également d'une grange en continuité de la maison de 55 m² idéal pour stationner 2 véhicules ou pour bricoler. La maison est reliée au tout à l'égoût, elle est équipée d'une pompe à chaleur de 2024, d'un poele à granules de 2023. Elle dispose d'une cave. Les fenêtres sont toutes en double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Un bien de caractère, rénové avec soin, dans un environnement très calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 587093 )