Maison vendéenne 57 m2 LA TRANCHE SUR MER (85)

Maison typique vendéenne - 56 m2 - Année 1875 au cœur du quartier de La Terrière à La Tranche-sur-Mer sur un terrain clos de 100 m2. Découvrez cette jolie maison typique vendéenne toujours restaurée dans les traditions, elle allie confort et bel emplacement. Elle se compose : D'un séjour en L de 25 m2 lumineux avec cheminée insert D'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée de 9 m2 De 2 chambres spacieuses D'une salle d'eau avec douche et WC Electricité et toiture refaites à neuf DPE-F Carrelage dans les pièces principales et parquet dans les chambres Possibilité d'être vendu avec des meubles (pas de surplus de prix) A l'extérieur : une cour avec cabanon, coin rangement le tout est clos Localisation idéale : Quartier calme rue très peu passante, située à moins de 1.2 km de l'océan et des pinèdes Supermarché à 10 minutes en vélo et commodités à 2 minutes à pied Une maison avec juste du rafraîchissement de peinture intérieure et de remise à votre goût, idéale pour de la location avec forte rentabilité saisonnière, une agréable résidence secondaire ou retraité recherchant le calme et un cadre de vie pratique. A visiter sans tarder ! Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière 520 euros 168 000 euros Frais d'agence inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 588948 )