Studio avec extérieur + parking | Meublé | Résidence récente | Marspich

Bienvenue à Marspich, quartier résidentiel prisé aux portes de Thionville, offrant un cadre de vie agréable, bien desservi et proche du Luxembourg. Ce studio meublé de 35 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence moderne et bien entretenue est une belle opportunité. Il comprend une pièce principale aménagée, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau, ainsi qu'un jardin de plain-pied parfait pour vos pauses au soleil. Le chauffage au sol électrique offre un confort haut de gamme, été comme hiver. Un stationnement en sous-sol est inclus. L'environnement est un vrai plus : commerces, services de proximité, transports en commun, accès rapide à l'autoroute, zone du Linkling à 5 min, et Luxembourg accessible facilement. Ce bien est idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un produit clé en main, sans travaux. Visite virtuelle Matterport disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1457€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 588634 )