SEMI PLAINPIED EN BRIQUE, 4 CHAMBRES + BUREAU, JARDIN, GRD GARAGE

Sylvie Allain Legrand vous présente cette maison en briques située à Fampoux, village très prisé à seulement 8 km d'Arras. Cette maison en semi plain-pied est érigée sur un terrain d'environ 1 280 m², exposé sud-est. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec point d'eau (douche + vasque), qui dessert une vaste pièce de vie de 41 m² équipée d'une cheminée feu de bois capable de chauffer aisément tout le rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, une pièce de 16 m² pouvant faire office de bureau, ainsi que deux chambres de 8 m² et 10 m². WC séparés. Toujours au rez-de-chaussée, une chaufferie/buanderie accueille la pompe à chaleur installée en 2020, un point d'eau, les branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains actuellement en travaux qui sera achevée par les vendeurs et un dressing complémentaire. La maison, édifiée sur une parcelle de 1 280 m², dispose également d'une grande terrasse de 50 m², d'un vaste garage de 34 m² complété par un atelier de 33 m². Le terrain comprend en outre un petit bassin à poissons. Les menuiseries sont en partie en PVC et en aluminium, avec volets roulants électriques et manuels. La maison est raccordée à la fibre. Une pompe à chaleur (Dietrich) a été installée en 2020. Mes biens sur : Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 599951 )