MAISON D’ARCHITECTE AVEC PISCINE 5 CHAMBRES - LISIEUX (14100)

Idéalement située à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette maison d'architecte combine tranquillité et vie citadine. À seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de Lisieux (15 minutes à pied) et 6 minutes à pied de la gare, elle offre 177 m² habitables sur sous-sol complet. Implantée sur une parcelle entièrement close de 1 260 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante, son jardin aménagé, sa piscine et sa vaste terrasse en bois. UNE MAISON PENSEE POUR LE CONFORT ET LA CONVIVIALITE AU REZ-DE-CHAUSSEE : L'entrée, accessible depuis le sous-sol, dessert un espace bureau ou chambre d'appoint, puis une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et prolongée par un vaste salon avec cheminée insert. Le salon s'ouvre directement sur la terrasse en bois exposée plein sud, équipée d'un store banne automatique, et sur la piscine. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des WC séparés. À L'ETAGE : Un élégant escalier avec garde-corps en fer forgé mène à l'étage, où se trouvent cinq chambres généreusement proportionnées (allant de 12 à 18m²), une salle de douche et des WC séparés. AU SOUS-SOL : Une entrée fonctionnelle avec dressing, accessible depuis le parking, mène à un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, ainsi qu'à une pièce modulable, idéale pour servir de cave à vins ou de rangement. DES EXTERIEURS FONCTIONNELS ET SECURISES La propriété offre plusieurs places de stationnement. Le jardin clos, fleuri et arboré, crée un cadre calme et serein. La piscine, entourée d'une élégante terrasse en bois, bénéficie d'un ensoleillement optimal. Sur le côté, un espace convivial permet de profiter de repas d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE Maison d'architecte, beaux volumes, belle luminosité Entrée de la propriété sécurisée par un portail automatique Matériaux de qualité comme le sol en marbre Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques Chauffage au gaz de ville + cheminée insert Bonne performance énergétique avec un rapport DPE de classe D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 600613 )