Maison d’architecte d’exception – Vue rivière du Lot – Villeneuve sur lot (47)

Dans un quartier résidentiel très recherché de Villeneuve sur lot dans le Lote et Garonne, au calme absolu, cette propriété d'architecte d'exception bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur la nature et la rivière du Lot. Construite en 1999, la maison associe harmonieusement ossature bois et construction traditionnelle, offrant une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Elle s'inscrit au cœur d'un parc naturel de 3,7 hectares, véritable havre de paix où la faune évolue librement, créant une atmosphère rare et préservée. Les extérieurs sont sublimés par une piscine 15 x 5 mètres, dont la perspective plonge vers un étang, invitant à la détente et à la contemplation. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle séduisent immédiatement grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur le paysage. La maison propose : Une suite parentale d'environ 30 m², avec salle de bain privative et dressing, en lien direct avec la nature Un séjour chaleureux et élégant avec poêle à bois Une cuisine ouverte sur la salle à manger Une buanderie, un cellier et une cave à vin À l'étage : Trois chambres confortables Un dressing Une salle d'eau WC indépendant Prestations de standing Double vitrage rayonnant Chauffage par rayonnement au plafond Poêle à bois Volets électriques Interphone Équipements extérieurs Portail électrique Garage indépendant Environnement naturel sans vis-à-vis Un bien rare et confidentiel, offrant un art de vivre unique entre architecture, confort et nature, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 599299 )