En exclusivité - Charmante maison T3 de 63 m2 avec jardin privatif à Merville (31330)

Située dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cette jolie maison de 63 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un parc. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La cuisine semi-ouverte est à la fois conviviale et bien agencée. A l'étage, la maison propose deux grandes chambres avec placards intégrés, idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau. Salle de bain et WC séparés complètent l'espace nuit. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation résersible. Deux places de parking privatives sont également incluses. Les + : - Petite copropriété calme - Jardin privatif avec terrasse - deux grandes chambres avec rangements - PAC avec climatisation réversible - Deux places de stationnement - Proche écoles, commerces et parc Une belle opportunité à ne pas manquer à Merville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Maud - EI - 06 61 96 81 06 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 948 327 325 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030114535) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)