Appartement 2 pièces - 44m² - Quartier Centre, Saint-Leu-La-Forêt

Isabelle PIGEON, Conseillère en immobilier chez Optimhome, vous propose en exclusivité, cet appartement de 44m² de type F2, situé à Saint-Leu-La-Forêt. Il dispose d'une situation idéale en plein centre-ville, entre les halles du marché et la gare SNCF, tout en étant au calme. Il se trouve dans un cadre bucolique sur un terrain de 400m², dont une parcelle de 46m² privative, fleurie, aménagée d'une pergola, sans vis à vis. Seuls les sifflements des oiseaux peuvent s'entendre. Ce F2 est au premier étage. Il est très lumineux, avec vue sur le jardin. Dans une petite copropriété de deux étages, aux faibles charges. La toiture et le ravalement viennent d'être refaits. Il se compose d'une entrée avec fenêtre, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre donnant sur le jardin, d'une salle de bain avec un grand dressing aménagé et les wc. Une cave de 5m² et un cabanon dans le jardin complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage) : 590€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PIGEON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 100 917 Greffe de PONTOISE) 06 09 09 57 14 (réf. 600934 )