Charmante maison ancienne avec grand terrain à Auvillars-sur-Saône

À découvrir au cœur du village d'Auvillars-sur-Saône, charmante maison ancienne T4 située dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois récent, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, une agréable mezzanine pouvant servir de bureau, un salon convivial et deux chambres complètent l'ensemble. Les dépendances comprennent un garage et une cave pratique pour le stockage. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1907 m², comprenant un espace jardin, un potager et une petite partie boisée qui offre un cadre naturel agréable et intime. Côté technique, la toiture, la charpente ont été entièrement refaites en 2018 et l'isolation de l'étage en 2020 . Des travaux de mise aux normes sont à prévoir concernant l'assainissement individuel (fosse septique). Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité, cette maison bénéficie d'une position idéale entre Dijon, Seurre, Beaune et Nuits-Saint-Georges, offrant ainsi un excellent compromis entre campagne et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 594675 )