EXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces Cave & Place de Parking PARIS 17EME Métro BROCHANT

Situé dans le quartier Guy Môquet/Brochant, dans une résidence de 1960, arborée et bien entretenue avec gardienne, cet appartement trois pièces de 51m², au 2ème étage/4, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour, lumineux, sur jardin et sans vis-à-vis, avec porte fenêtre, deux chambres donnant sur le jardin arboré de la copropriété, une cuisine ouverte sur le séjour, salle d'eau et WC séparé. Double vitrage et chauffage collectif. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Une grande cave complète ce bien ainsi qu'un local vélos couvert et sécurisé. Les plus de la résidence : - Parkings sont à la disposition des résidents apportant un véritable confort de vie par leurs praticités. - La résidence est parfaitement sécurisée et très bien entretenue par une gardienne qui possède sa loge sur les lieux. Les bâtiments de la résidence sont reculés par rapport à la rue, ce qui garantit une tranquillité très agréable, implantés dans un parc arboré donnant l'impression d'être hors de Paris, ce qui en fait un bien rare et très prisé. A proximité du Palais de Justice de Paris et à 15min à pied du parc Martin Luther King, proche des crèches, écoles et collèges. Ce quartier très vivant et urbain, profite d'un cadre de vie de qualité avec de nombreux commerces et transports en commun : Métro Ligne 13 - Brochant à 10min, métro Guy Môquet à 10min, Ligne 14 - Porte de Clichy et Pont Cardinet à 10mn à pied. Photos complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 147, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, eau froide, chauffage inclus) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 600915 )