Appartement d’exception quai Paul-Bert à Tours (37)

EXCLUSIVITÉ – Appartement d'exception quai Paul-Bert à Tours (37000,37100) Situé sur le très recherché quai Paul-Bert à Tours, à moins de dix minutes à vélo de la gare SNCF et à seulement une heure de Paris en TGV, cet appartement rare incarne un art de vivre unique, au fil de la Loire. Installé au cinquième et dernier étage d'une copropriété idéalement placée à proximité du pont de Fil, ce bien se distingue par son caractère exclusif, comparable à un véritable rooftop en cœur de ville. D'une superficie totale de 135 m², l'appartement développe de magnifiques volumes, à commencer par un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur une grande terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur la Loire et la cathédrale de Tours. Un panorama exceptionnel, évoluant au rythme des saisons, que l'on contemple en toute intimité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une place de stationnement extérieur sécurisée, une cave ainsi qu'un grand atelier complètent ce bien aux prestations rares. Un appartement unique sur le marché, réunissant emplacement, volumes, extérieur et vue remarquable. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Factures d'énergies) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600143 )