Maison de charme

***EXCLUSIVITE ANAIS SIMONATO OPTIMHOME*** Vous cherchez une maison agréable dans un village où il fait bon vivre alors cette maison est pour vous! Village avec commodités: épicerie, restaurant, pharmacie, médecin, écoles etc...25km de Nérac, 25km de Condom, 25km d'Eauze. 130m² de jardin arboré avec terrasse à l'abris des regards pour profiter des beaux jours. 120m² habitables pour profiter d'un intérieur chaleureux. Cette maison familiale vous offre 6 pièces à la décoration soignée. La cuisine aménagée et équipée de 10m² avec la vue jardin. Une salle à manger, séjour de 35m² et un second salon de 21m² donnant directement sur la terrasse. La salle de bain. A l'étage d'un côté une chambre parentale permettant la création d'une salle d'eau et de l'autre côté 3 pièces dont un bureau/salle de jeux, et 2 chambres, l'une d'elle est en enfilade mais une verrière faisant office de cloison la séparera aisément. Quelques travaux de décoration à l'étage vous permettront de vous approprier les lieux. La maison est en parfait état, elle est raccordée au tout à l'égout. Le mode de chauffage est multiple selon ce que vous préfèrerez utiliser: central au gaz, électrique à inertie et climatisation réversible. Le grenier va être isolé aux nouvelles normes avant la vente. Visite virtuelle ci-après: https://nodalview.com/s/2HejzZ3ov7BxzD7GO181Zn Cette maison est vendue dans le cadre d'une vente longue avec un aboutissement été 2023. N'attendez pas pour la visiter et la réserver!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 601149 )