Appartement à vendre 2 pièces ROUEN Rive Droite (76)

Appartement 2 pièces – Rouen Rive Droite, secteur Préfecture Situé dans un quartier très calme et recherché, à proximité immédiate de l'hyper-centre de Rouen et des quais de Seine, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et vie urbaine. La rue offre un stationnement gratuit, un véritable atout dans ce secteur. Au sein d'une résidence cosy et paisible avec ascenseur, ce bel appartement de 42 m², entièrement rénové, se trouve au 2ᵉ étage et donne sur une cour intérieure, garantissant un environnement serein. Il se compose de : - Une entrée avec placards intégrés - Un séjour lumineux de 18 m², parqueté, avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Une chambre parquetée de 10,5 m² - Une salle de bains comprenant meuble vasque, baignoire et WC - Une cave complète ce bien. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : vitrages, VMC, peintures, isolation intérieure et sols — aucun travaux à prévoir. DPE : D Charges mensuelles : 169€ incluant eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs + ascenseur Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un secteur prisé. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite : 06 79 37 05 58 Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2033€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 600840 )