90800 BAVILLIERS – MAISON 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – GARAGE - TERRAIN A BATIR

OPTIMHOME vous présente cette maison située à Bavilliers, commune appréciée pour sa situation à proximité de Belfort, des axes routiers et des commodités. Implantée sur une parcelle de 915 m², dont 665 m² de terrain à batir la propriété (estimé à 60 000€) se compose d'un bâtiment principal offrant une surface totale 180 m² habitables, 175 m² CARREZ, organisée en deux logements distincts avec compteurs électriques séparés. Description du bien Rez-de-chaussée – logement indépendant (env. 61 m²) • Cuisine indépendante : 11 m² • Séjour : 14 m² • Deux chambres : 10 m² et 14 m² • Salle de bain avec WC 1er et 2ᵉ étage – logement principal (env. 110 m²) 1er étage • Cuisine : 10 m² • Séjour : 25 m² • Chambre : 14 m² • Salle d'eau avec WC 2ᵉ étage • Deux chambres : 23 m² et 19 m² • Salle d'eau avec WC Sous sol complet 77 m² + garage • 1 garage de 16m ² • 1 cuisine d'été • 1 pièce chauffée de 12 m² • 1 grande pièce pouvant servir pour des repas de famille • 1 cave • 1 local chaufferie Équipements • Chauffage par chaudière fioul • Cheminée avec insert Extérieurs • Terrain total : 915 m² • Cabanon Situation & commodités • Transports en commun : Bus (lignes 2, 39 et B) accessibles entre 1 et 6 minutes à pied • Commerces alimentaires : U Express : 7 min / Aldi : 3 min / Super U Essert : 6 min • Établissements scolaires : o École élémentaire : 3 à 9 min o Collège Simone Signoret : 6 min o Lycée public Diderot : 4 min • Services & loisirs : o Mairie de Bavilliers : 5 min o La Poste : 5 min o Parc de la Fraternité : 5 min • Transports longue distance : o Gare de Belfort : 13 min o Gare TGV Belfort–Montbéliard : 12 min • Axes routiers : Accès A36 (sorties 11 et 12) entre 15 et 17 min Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie évolutif, cette propriété saura répondre à vos attentes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) 07 43 34 83 66 (réf. 599854 )