13010 – MARSEILLE – APPARTEMENT - 2 CHAMBRES – CLIMATISATION - BALCON – ÉTAGE ÉLEVÉ - CAVE – STATIONNEMENT – VUE PARC – RÉNOVATIONS COMPLÈTES – RENTABILITÉ LOCATIVE - EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ RARE À SAISIR RAPIDEMENT : Cet appartement de 63 m², de 3/4 pièces, au 4e étage/6 d'une résidence avec parc, dans le 10e arrondissement de Marseille ! Rénové de A à Z en 2022 (isolation, portes, fenêtres, clim réversible, peinture, cuisine, SDE, …), il offre : • Séjour lumineux + balcon avec vue dégagée sur le parc • Cuisine indépendante équipée moderne avec buanderie • 2 chambres cosy + bureau polyvalent • Salle d'eau contemporaine avec WC • Cave + stationnement libre dans la résidence pour plus de confort ! Investisseurs, votre pépite : Louez-le 775 €/mois pour une rentabilité brute de 6,2% ! Grosse demande locative sur le secteur. Faibles charges, tout proche des transports/écoles/commerces. Clé en main, prêt à performer – Contactez-moi dès AUJOURD'HUI pour davantage d'informations et/ou programmer une visite. N'hésitez pas à préréserver votre créneau de visite sur le site Welmo. Nombre de lots de la copropriété: 675, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 600286 )