Maison de ville + dpendances - Montmorillon - 86500

POUR INVESTISSEUR: Centre-ville de Montmorillon avec vue sur la Gartempe, maison dont une partie est louée en rdc et une autre partie a aménager rdc + étage a aménager - La partie louée se compose d'un salon de 24m² avec cuisine ouverte - Une salle de bain avec wc de 3,40m² - Une chambre de 9,40m²- un couloir donnant sur une petite cour sans vis a vis - Loué depuis 1988 pour un loyer de 303,00€ révisé chaque année - Un accés avec présence d'un cumulus donne sur la partie a aménager et a rénover avec une surface en RDC de près de 40m² - A l'étage 39m² + 37m² a aménager - Chauffage éléctrique - La toiture est rentièrement neuve : 2024 - Partie louée 303,00€ / mois hors charge - Meme locataire depuis 1998 - Tout a l'égout - Taxe foncière 2025 : 733,00€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 (réf. 596568 )