VILLEBON-SUR-YVETTE (91) - MAISON R+1 DE 5 PIECES AVEC JARDIN 96 m² HABITABLES, 171 m² UTILES A 5 MIN RER B GARE DE LOZÈRE

Située dans le très recherché quartier Suisse au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes en voiture du RER B gare de Lozère. Opportunité rare avec un prix de départ volontairement attractif environ 25 % en dessous du marché local dans le cadre d'une vente interactive favorisant une dynamique saine et transparente pour tous les acquéreurs au projet sérieux, afin d'offrir à chacun une réelle chance d'acquérir un bien de qualité dans ce secteur très convoité. Cette maison de caractère propose un cadre de vie authentique, fonctionnel et évolutif parfaitement adapté à une famille, à une résidence principale avec activité professionnelle ou à un investissement patrimonial réfléchi. Les volumes sont généreux et intelligemment agencés avec un espace de vie spacieux et lumineux, bénéficiant d'une triple exposition, comprenant un séjour salle à manger avec cuisine aménagée et de nombreux rangements. Une seconde cuisine d'été offre un accès direct au jardin idéal pour les beaux jours. Le sous sol semi enterré, en raison de la légère pente du terrain côté sud, profite d'une belle luminosité naturelle grâce à des fenêtres donnant sur le jardin. Il comprend une chambre de 12,5 m² ainsi qu'une grande pièce modulable selon vos besoins : en bureau, en chambre supplémentaire, en salle de jeux ou en espace polyvalent. Un petit local discret complète cet espace et réserve une agréable surprise à découvrir lors de la visite. Le confort quotidien est assuré par une salle d'eau, une salle de bain et trois WC répartis sur chaque niveau. À l'extérieur, une annexe indépendante permet l'exercice d'une activité libérale, la création d'un espace de télétravail ou l'aménagement d'un studio autonome. Une seconde pièce offre un potentiel supplémentaire pour un atelier ou un autre espace professionnel. Des stationnements intérieurs et extérieurs complètent ce bien aux multiples possibilités. Les visites s'effectuent sur rendez-vous et soumis à la validation du dossier acquéreur, avec un accompagnement personnalisé pour chaque candidat. Contactez dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 15/03/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 600985 )