Local/bureau à vendre SAINT JUST EN CHAUSSEE (60) - 319 000 euros

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX - A HAUT RENDEMENT - GARAGE/CARROSSERIE - Saint-Just-en-Chaussée (60130) – Secteur recherché Surface bâtie : 1 000 m² – Terrain 3 666 m² Idéal investisseurs, artisans, professionnels de l'automobile ou industriels. DESCRIPTION DU BIEN Ensemble immobilier à usage garage – carrosserie – mécanique, composé de : Bâtiments (1 000 m²) Entrée / accueil clientèle / bureau / vestiaires / réserves / 2 grands espaces garages / ateliers : 880 m² Atelier complémentaire : 30 m² Bâtiments fonctionnels, grande hauteur sous plafond, accès PL, portes sectionnelles, zones de travail vastes et modulables. Extérieurs (2650 m² au total) Cour avant fermée avec portail : 1 250 m² → Parking clientèle – stationnement – circulation Grande cour arrière : 1 400 m² → Idéal stockage, véhicules, matériel, extension d'activité Site entièrement clos, facile d'accès, excellente visibilité. Loyer annuel : 33 600 € HT Taxe foncière : 5 081 € Rentabilité immédiate et sécurisée, rendement locatif net de 9.5 % OPTION : ACQUISITION DU FONDS DE COMMERCE Possibilité, en complément des murs, d'acquérir le fonds de commerce de garage – carrosserie actuellement exploité : Activité établie et reconnue Clientèle locale fidèle, agréments assureurs Outil de travail opérationnel Reprise clé en main, aucun travaux à prévoir (rénovation récente) LOCALISATION Situé à Saint-Just-en-Chaussée, dans une zone dynamique, à proximité immédiate : axes routiers zone artisanale commerces gare (axe Paris–Amiens) Emplacement idéal pour toute activité automobile, artisanale ou de locaux d'activité. Pour plus d'informations, dossier complet ou visite, contactez moi. Possibilité d'étude financière, rendement, et accompagnement pour la reprise du fonds. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle REFFET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 673 260 Greffe de BEAUVAIS) 06 20 90 38 05 (réf. 597265 )