BELLE MAISON DE VILLAGE 200M2 - TERRAIN 6 ARES - GRAND GRENIER AMENAGEABLE DE 110M2 - 2 GARAGES 4 VOITURES
Type
Bien immobilierTarif
315 000 €Chambres
3Salles de bain
2BELLE MAISON DE VILLAGE 200M2 - TERRAIN 6 ARES - GRAND GRENIER AMENAGEABLE DE 110M2 - 2 GARAGES 4 VOITURES
Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité
Maison de village en pierre – 200 m² habitables + grenier aménageable – Terrain d'environ 6 ares – Fillières
Découvrez cette ravissante maison de village en pierre mitoyenne présentée en exclusivité par Jocelyne et Pascal EGLOFF, offrant environ 200 m² habitables et un grenier aménageable de 110 m², sur un terrain d'environ 6 ares. Située à Fillières, charmant village à seulement 8 km de Villerupt et à proximité du Luxembourg, cette maison allie authenticité, espace et potentiel.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale :
Salon de 31 m² avec insert
Séjour de 21 m² équipé d'un poêle à bois
Cuisine équipée de 26 m², lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et le terrain
WC séparé avec lave-mains
Étage
Un espace bureau ou bibliothèque
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative
Seconde salle de bain avec baignoire et douche
Combles aménageables
Le grenier de 110 m² au sol (dalle béton, Vélux, arrivée d'eau, évacuations et électricité en attente) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de 3 chambres avec rangements et salle de bain, ou d'une grande suite parentale avec mezzanine.
Dépendances et extérieurs
Garage attenant pour une voiture
Second garage de 50 m², non attenant, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
Deux terrasses, dont une couverte
Petite remise
Prestations et confort
Double vitrage
Volets motorisés (partiellement)
Chauffage central
Caméras de surveillance
Borne de recharge électrique devant la maison
Assainissement conforme
Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement des combles, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image.
Atouts majeurs :
Cachet authentique (parquets bois, murs en pierre)
Grands volumes et fort potentiel d'évolution
Proximité du Luxembourg et des commodités
Cette propriété rare sur le secteur allie charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 594428 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Fillieres
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
200 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
