Maison à vendre 4 pièces BEUVRAGES (59)

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À BEUVRAGES (59192) En exclusivité 83 m² de possibilités à transformer en un cocon sur mesure ! Plongez dans l'opportunité de transformer cette maison mitoyenne située dans une cité résidentielle paisible. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie plein de promesses - Salon-séjour de 25 m² : Un cadre lumineux et convivial, idéal pour partager des moments inoubliables. - Cuisine séparée : Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace culinaire moderne et chaleureux. - WC séparés pour plus de praticité au quotidien. - Une dépendance polyvalente, prête à accueillir vos projets d'atelier, de rangement ou même un coin de vie complémentaire. - Un terrain clos de 175 m² offrant intimité et une belle ouverture sur l'extérieur. - Un garage non attenant qui vous garantit espace et flexibilité. Au 1er étage : Un cocon familial à personnaliser - 3 chambres aux dimensions variées (9,5 à 16 m²), prêtes à s'adapter à vos besoins – bureau, chambre d'enfant ou espace détente. - Une salle d'eau équipée d'une douche. Au 2ème étage : Un grenier aux mille possibles - Un grand grenier aménageable de 33,6 m² au sol, dont 17,5 m² habitables. Imaginez-y un espace créatif supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux... Les atouts et travaux à prévoir - Raccordement au tout-à-l'égout pour une gestion pratique des eaux. - Diagnostic de performance énergétique : DPE D / GES D - Toiture en très bon état, huisseries double vitrage et volets électriques : des points forts qui apportent une sécurité et un confort appréciables. - Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes (électricité et gaz) sont à prévoir pour personnaliser ce bien et le mettre au goût du jour. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un projet à rénover et créer leur propre espace de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 585578 )