Maison Bourgeoise rénovée 221 m² – Crespin – 7 pièces - 4 chambres – Jardin – Garage double

À Crespin, à seulement 20 minutes de Valenciennes et 2 km de la frontière belge, cette maison bourgeoise semi-individuelle de 221 m² vous offre un cadre de vie rare, entre authenticité et confort moderne. Proche de toutes commodités, de la gare et avec un accès rapide à l'A2. Rez-de-chaussée – volumes et charme - Hall d'entrée traversant avec boiseries et hauteur sous plafond - Salon lumineux de 23 m² avec parquet d'époque - Salle à manger de 21 m² au charme classique - Cuisine contemporaine de 32 m² entièrement équipée, orientée Est, avec accès direct au jardin - Arrière-cuisine et cellier fonctionnel avec nombreux rangements - Salle d'eau moderne avec douche italienne, meuble double vasque et WC - Sols mêlant parquet ancien et carrelage moderne 1er étage – espace nuit familial - 4 grandes chambres lumineuses : 15 m², 21 m², 22 m² et 24 m² - Salle de bains avec baignoire et douche - Buanderie avec branchements pour machine à laver - WC séparé 2e étage – potentiel d'aménagement - Deux greniers isolés (65 m² et 45 m²) avec pare-vapeur et rampants accessibles chacun par un escalier indépendant. - Toiture saine - Possibilité de créer chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs Extérieur – intimité et verdure - Jardin exposé Est, entièrement clos par murs, arboré et sans vis-à-vis - Passage latéral vers la rue Dépendances et confort - Garage double de 48 m² avec portes motorisées et accès direct à la maison - Double cave de 12 m² et 14 m² - Chauffage au gaz - Châssis PVC double vitrage, volets électriques - DPE : D / GES : D Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un acquéreur en quête de cachet et de volumes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 593667 )