Maison à Mur-de-Bretagne (Guerlédan), proche centre-ville, quartier calme
Type
Bien immobilierTarif
76 000 €Chambres
2Salles de bain
1Maison à Mur-de-Bretagne (Guerlédan), proche centre-ville, quartier calme
À deux pas du centre-ville et des commodités de Mûr de Bretagne, découvrez cette maison surélevée d'environ 65 m² habitables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à ses combles isolés de 60 m² au sol.
Le premier étage se compose d'une cuisine de 11 m², d'un séjour de 19 m², de deux chambres (15 m² et 11 m²) ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Au rez-de-chaussée : un garage spacieux et une buanderie.
Les combles, déjà isolées, permettent la création de plusieurs chambres et d'une salle de bain supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours.
La maison dispose d'équipements récents :
- pompe à chaleur,
- chauffe-eau solaire,
- fenêtres du sous-sol et portail de garage,
- menuiseries PVC double vitrage
Travaux à prévoir :
- Gros rafraîchissement,
- Cuisine et salle de bain,
- Installation électriques à revoir entièrement
- 3 fenêtres en simple vitrage
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 596152 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Mur De Bretagne
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
65 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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