Au calme, superbe maison individuelle - Sayigny (74520 )

Ne passez pas à côté de cette superbe maison individuelle qualitative, tant par son bâti que par sa qualité de vie
Maison individuelle récente (2019) encore sous garanties, située dans un environnement calme et proche de la nature, sur une belle parcelle de 869 m2 avec jardin arboré et arbres fruitiers. Elle offre au rez-de-chaussée un superbe espace de vie lumineux d’environ 50 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une buanderie / chaufferie et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 3 chambres avec possibilité d’en créer une 4ème, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Maison pensée pour le confort et les économies d’énergie grâce à ses panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois et une excellente isolation des murs, sols et toiture. À l’extérieur, le terrain accueille également un bel abri de jardin en bois.
Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (85 kWh/m2/an) et A (3 KgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025 . La maison est à vendre pour la somme de 530 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).