Maison à vendre 7 pièces MEXY (54)

MAISON ENTRETENUE 157 m² env. + APPARTEMENT RÉNOVÉ 73 m² env. À la recherche d'un projet rentable ou simplement d'une grande maison pleine de charme ? Contactez-moi rapidement pour réserver votre créneau de visite : 06 31 75 11 31 – Emmanuel Derue (Optimhome). MAISON : Robuste, saine, bien entretenue et pleine de charme, située au calme absolu, avec possibilité d'extension. APPARTEMENT (libre) : Aucun travaux à prévoir – rentabilité locative immédiate (825/875 €). Possibilité d'agrandissement ou d'important espace de stockage. Pensez à discuter avec votre banquier de l'apport locatif pour faciliter votre financement ! Située dans un environnement très calme, à 10 min de la frontière luxembourgeoise/belge, proche des écoles, commerces, loisirs, soins, gares, transports en commun et grands axes. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES : Murs épais en vieille pierre Toiture en très bon état Double vitrage (fenêtres nord changées en 2021, celles avant en très bon état) Porte d'entrée PVC Chauffage gaz indépendant (installations récentes : 2013 et 2020) Terrain arboré et clos de 672 m² MAISON – env. 164 m² – très bon état Ancien corps de ferme de 1880 avec garage. Rez-de-chaussée : Grand salon/salle à manger ouverts Cuisine moderne Salle d'eau WC Cellier Atelier Accès au jardin arboré Grande terrasse à rénover Étage : 4 grandes chambres Une pièce traversante pouvant devenir dressing ou bureau WC Magnifique grenier aménageable d'env. 85 m² APPARTEMENT – env. 76 m² – à l'étage Entrée totalement indépendante + garage. Appartement F3 rénové récemment, actuellement libre, composé de : Salon-séjour avec cuisine moderne Salle d'eau 2 chambres Grenier aménageable d'env. 76 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 397 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Contact : Emmanuel Derue Tél. : 06 31 75 11 31 Mail : emmanuel.derue@optimhome.com EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY n° 813 647 203 000 47 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 31 75 11 31 (réf. 597306 )