Appartement de Type 3 de 66 m2 avec terrasse de 11 m2 - Possibilité garage

A vendre entre particuliers, sur la commune de Cran Gevrier, un appartement de Type 3 offrant 66.46 m2 loi Carrez, avec une terrasse de 11.25 m2.
Situé dans un cadre verdoyant au bord du canal du Thiou, dans l’éco-quartier des passerelles,  l’appartement est situé au 3 ème étage / 6 d’une copropriété sécurisée avec ascenseur datant de 2017.
 
L’appartement possède de nombreux avantages dont celui d’avoir une faible consommation liée à de fortes performances énergétique, il est également fonctionnel et propose de beaux volumes.
 
Il se compose comme suit :
L'entrée avec placards aménagés en penderie et étagères menant à la pièce de vie principale de plus de 28 m2 où vous retrouverez une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le salon - salle à manger avec l'accès à la terrasse exposée ouest.
Côté nuit se trouvent les deux chambres dont une équipée de placards aménagés, une salle de bain avec l’emplacement pour la machine à laver et enfin, un WC séparé.
 
Pour votre confort, l’appartement dispose d’un garage de 15 m2 situé en sous-sol sécurisé disponible en sus au prix de 35 000 €
La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.
 
Montant de la taxe foncière : 1109€
Montant des charges mensuelles : 150 €
Dans le montant des charges sont inclus : le chauffage, l’eau chaude et les charges générales de l’immeuble.
 
Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à quelques mètres de toutes les commodités (bus sibra, écoles, restaurants, commerces…)
Vous rejoindrez facilement le centre-ville d’Annecy en empruntant la piste cyclable longeant les berges du Thiou.
Les travailleurs frontaliers rejoindront rapidement l'entrée de l'autoroute en seulement 5 minutes en voiture.
 
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
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