Propriété 8 pièces de 241 m2 sur un Parc de 4,8 Hectares à PACY SUR EURE

A vendre entre particuliers, sur un secteur calme et très recherché de Pacy-sur-Eure, une propriété de 4,8 Hectares, disposant d'un grand parc bien arboré avec de nombreux arbres fruitiers, traversé par une petite rivière navigable en contre-bas.
Pour la partie habitation, vous trouverez, nichée dans ce cadre naturel exceptionnel, une authentique maison de caractère de 241 m2, construite en 1960.
Vous bénéficierez d'un environnement buccolique avec son jardin parfaitement entretenu et paysagé, ses petits ponts pour passer d’une rive à l’autre, son potager, sa grande serre, en annexe une maisonette de jardin de 32m2 servant d'abri pouvant être aménagée selon vos envies.
L'ensemble est véritable petit paradis pour les amoureux de nature.
Cette maison bien exposée, avec son espace salon 58 m2 lumineux et chaleureux avec sa cheminée, vous offre avec ses grandes ouvertures et sa terrasse un point de vue unique sur son parc et sa rivière pour des moments privilégiés en famille ou entre amis, il y règne une atmosphère idéale pour une vie agréable à la campagne et proche de toutes les commodités.
Elle dispose également d'un garage et d'une grande aire de stationnement.
Construite sur 2 niveaux elle se compose comme suit :
Au rez de Jardin : Une entrée, avec vestiaire et un wc indépendant, donnant sur la pièce de vie principale de 58 m2 profitant d’une double exposition, ce séjour/salon est agrémenté d'une grande cheminée, avec un accès sur la terrasse et sa vue sur l'entrée du Parc, à la suite un espace séparé pouvant accueillir une chambre (ou bureau) avec sa salle de douche, une cuisine de 24 m2, une buanderie, 2 chambres, wc avec accès direct sur le jardin.
A l’étage : 3 chambres dont 2 avec salle de douche, le tout sur un parquet bois en bon état, un wc et un grenier isolé pour un espace stockage.
A découvrir pour son cadre, sa situation géographique et son parc exceptionnel !
A 1h de Paris, à 20 min d’Evreux, de Louviers. A 5 min de tout commerces de la ville de Pacy sur Eure et ses écoles.
Information Importante :Travaux à prévoir ( remise au goût du jour + réaménagement à envisager )
A réhabiliter selon vos envies
Taxe foncière : 3500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton 'voir le numéro'.
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