Maison 6 pièces de 142 m2

A vendre entre particuliers, une maison de 142 m2, située sur la commune de Saint Rambert en Bugey offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec sa vue sur les montagnes, son grand jardin potager plat bénéficiant d’un point d’eau, de cabanons et d’arbres fruitiers.

Cette maison lumineuse et familiale se compose au premier étage d’une terrasse prolongée d’une véranda de 27 m2 équipée d’un four à pain traditionnel, d’une vaste entrée desservant une salle d’eau, une cuisine équipée, une salle à manger de 18 m2 et un salon chaleureux avec sa cheminée à bois, des wc séparés.
Les espaces nuit sont répartis sur le deuxième étage : trois chambres indépendantes et spacieuses, deux de plus de 12 m2 et une chambre de 18 m2, une salle de bain avec WC, puis au troisième, une quatrième chambre mansardée et un grenier aménageable de 49 m2.
Cette maison inclut également au rez-de-jardin un coin bureau, une buanderie, un local technique, une cave à vin, un garage fermé.

A l’extérieur, un grand parking pour trois voitures, un cabanon et un second garage fermé complètent le bien.

Idéalement situé, vous accéderez facilement à la gare ferroviaire (Ambérieu en 15 min, Lyon en 40 min) et au centre-ville avec commerces, écoles et services à seulement 10 minutes à pied.

Côté technique, une chaudière au fioul assure le chauffage, une cheminée à bois est en complément, les fenêtres du premier étage sont en double vitrage avec stores électriques et manuels au deuxième, le toit est entièrement refait à neuf.

La taxe foncière est de 560 €
DPE : G- GES :F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 euros et 7910 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -