En exclusivité, à 8min de Riom et 20min de l'entrée de Clermont-Ferrand

Propriété coup de cœur comportant une maison principale de 220 m² entièrement rénové avec soin et avec des matériaux de qualité, 2 anciennes maisons indépendantes, un carport et une piscine sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 988 m². Vous découvrirez en rez de chaussée (chauffage au sol sur l'ensemble): - Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 85 m² (cheminée suspendue panoramique de qualité) - Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes de 35 m² (avec accès direct à la terrasse et à la piscine) - Une buanderie de 9 m² A l'étage : - Une 2 ème chambre avec salle d'eau et toilettes de 23 m² - Une 3 ème chambre de 24 m² - Une 4 ème chambre de 16 m² - Une mezzanine de 15 m² - Une salle de bain de 5 m² - Des toilettes A l'extérieur de la maison principale : - Une piscine au sel avec sa pompe à chaleur - Une terrasse d'environ 80 m² autour de la piscine - Une terrasse couverte de 25 m² - Un Carport de 65 m² permettant de garer 3 à 4 voitures - Une seconde maison de 92 m² (gros oeuvre en très bon état) et attenante à la maison principale (possibilité de les relier facilement) peut permettre un agrandissement de la maison, l'installation de bureau pour une activité libérale, une activité de chambres d'hôtes ou laisser libre court à votre imagination... - Une troisième maison non attenante de 43 m². - Une cave - Un puits - Magnifique olivier Les toitures ont été refaite entièrement. Propriété entièrement close part un mur en pierre de 2 mètres de hauteur. Portail d'entré motorisé. Visiophone. Camera de vidéo surveillance. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite. Estimation de votre bien offerte sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 582430 )