SAINT-PAUL La Cocoteraie T3 dernier étage avec grande varangue et 2 parkings

Situé dans une résidence sécurisée du quartier recherché de La Cocoteraie à Saint-Paul, à proximité du parcours de santé, du CHOR et du centre commercial, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 3ème et dernier étage.
L’appartement développe environ 67 m2 de surface habitable et bénéficie d’une grande varangue de 12,6 m2, véritable espace de vie supplémentaire, ouverte sur un jardin et idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année.Il se compose de :
• un séjour lumineux d’environ 23,7 m2
• une cuisine ouverte sur le séjour
• deux chambres d’environ 11,4 m2 et 13,3 m2
• une salle de bains
• un WC indépendant
• un dégagement
Le bien dispose également de deux places de stationnement couvertes au sein de la résidence.Informations financières :
• Prix de vente : 294 000 € HAI
• Prix net vendeur : 280 000 €
• Honoraires d’agence : 14 000 € (5 % à la charge de l’acquéreur)
• Taxe foncière : 1 525 € / an
• Charges de copropriété : 464,80 € / trimestre
Bien soumis au statut de la copropriété.Pas de procédure connue en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.