80000 - AMIENS - MAISON DE VILLE - MAISON D'HÔTES - HÔTEL PARTICULIER - CENTRE VILLE - RARE - 6 CHAMBRES - ANNEXE - COUR - CAVE

AMIENS (80000) MAISON DE VILLE - MAISON D'HÔTES - HÔTEL PARTICULIER - CENTRE VILLE - RARE - 6 CHAMBRES - ANNEXE - COUR - CAVE. Optimhome vous présente une MAISON DE CARACTÈRE située en plein cœur du CENTRE VILLE d'Amiens, à proximité de la rue des 3 CAILLOUX et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Venez découvrir un lieu de vie agréable : une demeure où, derrière ses murs, se cachent 263 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Vous allez rapidement tomber amoureux de : - une COUR D'ENTRÉE fleurie et bien entretenue - un COULOIR D'ENTRÉE avec ses carreaux en damier, pouvant faire office de jardin anglais - un DOUBLE SÉJOUR / SALLE À MANGER majestueux, baigné de lumière et exposé SUD - un BUREAU et un WC indépendant pour vos convives - une ANNEXE accolée à la maison avec une CUISINE spacieuse, entièrement équipée, une arrière-cuisine. Vous découvrirez à ce niveau un studio avec salle d'eau, kitchenette, palier ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage de la maison : - un palier - une CHAMBRE PARENTALE avec alcôve et rangements, ainsi que sa SALLE D'EAU et WC - un dégagement avec rangements - une 2ème CHAMBRE d'angle - une SALLE D'EAU avec WC. Au 2ème étage, vous trouverez un palier LUMINEUX desservant : - 2 CHAMBRES - un BUREAU - un ESPACE DRESSING/BUREAU. Une CAVE complète ce bien, avec un système de CHAUDIÈRE à PELLETS. Place de stationnement gratuit dans la rue, c'est une aubaine ! La maison est idéale pour un projet de MAISON D'HÔTES ou de MAISON FAMILIALE en plein cœur d'AMIENS, à proximité de la gare, de la rue commerçante des 3 CAILLOUX, de la CATHÉDRALE "Notre-Dame d'Amiens" et des hortillonnages, à seulement 15 minutes à pied. VIDÉO DE PRESENTATION SUR MA PAGE YOUTUBE : BORIS.TRIP.IMMO LIEN ICI : https://youtu.be/mmllh4G3x8A Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 206 583 Greffe de AMIENS) 06 37 23 35 92 (réf. 596502 )