Grande maison familiale de 145 m² – 4 chambres – Grand terr

Grande maison familiale de 145 m² – 4 chambres – Grand terrain – Nîmes Castanet / Camplanier

Dans un environnement calme et recherché de Nîmes Ouest, cette maison de 145 m² offre de beaux volumes, de la luminosité et un grand terrain de 1 970 m², idéal pour une famille souhaitant espace, confort et proximité des services du quotidien.

Un intérieur pensé pour la vie de famille

- Beau séjour lumineux avec insert + climatisation
- Grande cuisine récente de 20 m², entièrement équipée, ouverte sur le jardin
- Trois chambres en rez-de-chaussée
- Une quatrième chambre de 19 m² à l'étage, parfaite pour télétravail ou invités
- Une salle de bain entièrement rénovée avec douche italienne
- Une salle d'eau communicante entre 2 chambres avec WC
- Cellier
- WC séparé

Rangements & annexes

- Grand garage motorisé
- Buanderie indépendante très spacieuse
- Vide sanitaire accessible offrant des zones de stockage supplémentaires
- Accès aux combles, partiellement aménageables

Un extérieur vaste et agréable

- Grand terrain clos et arboré
- Piscine 10 × 5 m (moteur et filtration neufs)
- Grande terrasse surélevée côté ouest
- Terrasse bois côté piscine
- Portail électrique + stationnement extérieur
- Équipements récents et économies d'énergie
- 21 panneaux solaires (forte baisse des factures élec)
- Poêle à granulés récent
-Deux climatisations réversibles neuves
- Ballon thermodynamique
- Double vitrage, fibre optique, électricité refaite, tout-à-l'égout

Petits travaux à prévoir

- Finitions intérieures
- Étanchéité piscine
- Révision toiture ultérieure

Ce qui la rend unique
Un emplacement privilégié, un grand terrain, des volumes confortables, des équipements de confort multiples et récents, des espaces de stockages nombreux et volumineux et sa luminosité.
Une maison très agréable à vivre, parfaitement adaptée aux familles, dans l'un des quartiers les plus pratiques de Nîmes.