Eaubonne Cerisaie Jean Macé, maison 3 chambres proche gare et écoles

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier*** Maison individuelle de 2005 offrant 3 chambres et deux salles d'eau, située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. Localisation : À proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, du centre-ville, des commerces et commodités. À 8 minutes à pied de la gare Ermont-Halte (ligne H Paris Nord en 20 minutes). À 15 minutes de la gare Ermont-Eaubonne (RER C et ligne J Saint-Lazare en 25 minutes). Agencement : Rez-de-jardin : entrée, séjour double traversant avec cuisine américaine (41 m²), WC séparés, accès direct cour et jardin. Étage : palier, deux chambres, une salle de bains avec WC, et une chambre parentale avec salle d'eau. La maison n'est pas meublée, des projections faites à l'échelle ont été réalisées et peuvent être envoyées sur demande. Caractéristiques techniques : DPE D Ballon d'eau chaude de 2025 (200 L) Electricité conforme Assainissement conforme Surface habitable : 83 m² (104 m² au sol). Extérieur : Garage fermé + stationnement extérieur. Jardin arboré, orientation Sud-Ouest, avec arbres fruitiers. Prix : 475000€ honoraires inclus Profitez de l'avantage charge acquéreurs ! Le calcul des frais de notaire se fait sur le prix hors honoraires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 587063 )