90200 GIROMAGNY - MAISON 5 PIECES – 3/4 CHAMBRES – ORIENTATION SUD - JARDIN - TERRASSE

OPTIMHOME vous présente en exclusivité cette maison de 144m² habitable avec terrasse et vue dégagée . Située à Giromagny, au cœur des Vosges du Sud, cette belle maison familiale de 3/4 chambres sur un terrain de 6,4 ares offre un cadre de vie paisible entre montagne et forêt. Idéale pour les amoureux de nature tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, médecin et 2 minutes à pied du bus. Une maison prête à emménager : - Toiture et électricité refaites, - Climatisation réversible dans toutes les pièces , - Jardin clos avec petite dépendance. Ici, il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Organisation des espaces: Rez-de-chaussée - 1 Pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger et donnant directement sur la terrasse - 1 Salon de 14 m² (pouvant être aménagé en chambre) - 1 WC indépendant - 1 Buanderie Étage 1 - 1 grande chambre de 25 m² - 1 Mezzanine attenante de 11 m² (coin lecture ou espace détente) - 1 Grande salle de bains de 10 m² équipée d'une baignoire Étage 2 - 1 Chambre de 24 m² - 1 Chambre de 18 m² - 1 Mezzanine de 13 m² (idéale pour un bureau ou un espace de jeux) Dépendances & Extérieurs - 1 Cave - 4 emplacements de stationnement privés - Jardin clos et arboré avec petite dépendance. - Possibilité de mettre une piscine ou des garages. Un cadre privilégié: Profitez d'une vue dégagée sur la nature environnante et du calme qu'offre Giromagny. Un quotidien facilité à Giromagny: Écoles et enseignement: - École maternelle du Chantoiseau - École élémentaire Docteur Benoît - Collège Val de Rosemont Commerces & vie pratique : - Boulangerie, boucherie, salon de coiffure, café et restaurant, Square du Souvenir. Santé & services : - Médecins généralistes, dentiste, pharmacie et infirmiers. - Une maison de santé pluridisciplinaire, regroupant de nombreux spécialistes (5 minutes en voiture) Transports : - Ligne Bus 20 Bus : Lepuix => Valdoie Mairie - Ligne Bus 40: Auxelles-Bas => Forge Musée - Ligne Bus 90: 1re DFL => Gare Mon avis : Une maison idéale pour une famille ou un couple en quête d'une maison offrant un équilibre parfait entre nature et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine RIEDMAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 646 252 Greffe de BELFORT) 07 43 30 18 13 (réf. 596162 )