T3 dernier étage avec ascenseur - Terrasses 40 m2 - Sans travaux - Au calme, toutes commodités

Arnold DENES vous invite à découvrir dans une résidence contemporaine et sécurisée contemporaine, ce spacieux T3 de 75 m² plus 40 m² de terrasses situé au dernier étage avec ascenseur. Un cadre de vie lumineux et paisible à vingt minutes du centre-ville en transport. ATOUTS - Terrasse exceptionnelle de plus de 40 m², triplement exposée, vue dégagée sur la verdure - Traversant et très lumineux - Deux chambres dont une avec accès terrasse - Salle d'eau avec fenêtre - Grande cuisine séparée aménagée et équipée - Garage fermé en sous-sol facile d'accès - Copropriété soignée avec gardien, terrain de tennis et local vélos sécurisé - DPE D, bonne isolation thermique et efficience energétique SITUATION Commodités, écoles et transports sont accessibles à pied, un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble. Métro à dix minutes à pied. Proche des pôles d'activités, Polyclinique Saint-Laurent, Conseil Régional de Bretagne, coulée verte. A SAVOIR Appartement en excellent état, prêt à vivre sans travaux. Une opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 223, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 586080 )