🏡 Maison familiale 3 chambres – Jardin + Garage – ESCAUDŒUVRES

Un vrai potentiel pour votre futur chez-vous ! Située à Escaudœuvres, dans un quartier calme et recherché, cette maison offre de beaux volumes, un jardin agréable et un garage indépendant ... Un bien idéal pour un premier achat ou une famille en quête d'espace et de confort ! Localisation : Secteur résidentiel prisé d'Escaudœuvres À deux pas des commerces, écoles et axes vers Caudry et Cambrai Caractéristiques principales : Maison mitoyenne des années 60 Environ 82 m² habitables (hors véranda et sous-sol) Terrain clos d'environ 230 m² Rez-de-chaussée : Entrée avec WC séparé Grand séjour de 54 m², traversant et lumineux Cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts Véranda carrelée avec baie vitrée ouvrant sur le jardin Étage : Palier desservant 3 chambres (10 à 12 m²) Salle de bains avec baignoire Sous-sol/Cave : 4 espaces fonctionnels (atelier, rangement…) Chaudière gaz (2000) – compteurs eau & gaz Extérieur : Jardin clos et agréable Garage indépendant de 20 m² avec porte motorisée Confort & technique : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants manuels et électriques Chauffage central au gaz Toiture ardoises DPE : D / GES : D Les + : Secteur calme et recherché Grands volumes et belle luminosité Sous-sol complet et garage Maison saine, à moderniser selon vos envies Prix : 110 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) À découvrir sans tarder ! Contactez-moi, Denis COPIN – Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 594291 )