Maison à rénover 94m² à Gesté

Maison à rénover 94m² à Gesté Idéalement située, dans le centre-ville de Gesté, cette maison offre un important potentiel. Edifiée en 1965, cette maison dispose d'une très grande parcelle, d'une dépendance à réhabiliter en plus de la maison qui se répartit sur 2 niveaux, et se compose comme suit : RdC : un premier Garage pouvant accueillir 2 véhicules, Dégagement, Atelier, Cave, Buanderie, Débarras, Bureau, deuxième garage, Chaufferie. Etage : Entrée, Salon, Couloir desservant 2 Chambres, WC, Salle de bains, Cuisine, Salon / Salle à manger donnant sur balcon orienté Ouest, Véranda (extension de 1984). Dépendance répartit sur 3 niveaux – RdC : Entrée, grande Pièce, Atelier. Etage : Grenier. Sous-sol : Cave. La parcelle totalement close comporte un puits, plusieurs dépendances, une Serre, … VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. Côté prestations : Porte d'entrée bois vitrée, Menuiseries Bois double vitrage et Survitrage avec Volets roulants manuels et électriques. Chauffage et Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (Fioul). Portail motorisé, Puits, … Isolation Thermique par l'extérieur. Côté scolarité : 3 écoles sur la commune assurant d'aller jusqu'au collège. Localisation : A Equidistance de Beaupréau-en-Mauges et Vallet (12 kms) Côté transports : Bus scolaire via le réseau Mooj (Car n° 3 – 7 et 8) Aéroport de Nantes-Atlantique à 38 km en voiture. Côté Internet : FIBRE jusqu'à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi. Côté commerces : Tabac Presse, Superette Viveco avec un excellent rayon boucherie, Boulangerie, Caviste, Bientôt réouverture d'un Café / Restaurant, … Marché légumes le mardi matin et Poissonnier le vendredi matin. Autres : Centre médical pluridisciplinaire, Banque, Etude Notariale, … Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 594634 )