Eaubonne, maison 3/4 chambres proche commodités

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier*** Située dans un quartier calme et pratique d'Eaubonne, cette maison construite en 2006 offre 88 m² habitables sur un terrain de 440 m². Rez-de-chaussée : • Séjour traversant donnant sur la terrasse et le jardin, ouvert sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (37m2) • wc • garage qu'il est possible de transformer en 4ème chambre au rdc avec salle d'eau Étage : • Trois chambres avec rangements, • Salle de bains avec wc Extérieur : • Jardin clos sans vis-à-vis, • Terrasse exposée Sud-Ouest, • Deux places de stationnement devant la maison • Garage 1 véhicule avec accès direct à la maison • 2 abris de jardin offrent des rangements complémentaires Équipements et entretien : • Chauffage au gaz, chaudière installée en 2018, • Électricité aux normes, • Toiture nettoyée en 2023, • Huisseries en PVC double vitrage, • DPE classe D, • Assainissement conforme, • Vide sanitaire h1,2m, • Taxe foncière : 1 734 €/an. Environnement : Les écoles Jean-Jacques Rousseau sont à 5min à pied L'école privée Saint-Marguerite, le collège lycée privé Bury ou encore le collège privé Louis Armand sont également à proximité immédiate. L'hôpital Simone Veil et la gare Ermont-Eaubonne sont accessibles en 20min à pied ou en bus dont l'arrêt est à proximité. Prix : 469000€ honoraires inclus Profitez de l'avantage charge acquéreurs ! Le calcul des frais de notaire se fait sur le prix hors honoraires. **************** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 586089 )