SAINT MARTIN DE CRAU | Maison T5 de 103 m² avec terrain de 240 m² et garage

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir cette très jolie maison de 103 m² habitables, entièrement rénovée et idéalement située dans un lotissement calme et prisé de Saint-Martin-de-Crau, à seulement 15 minutes à pied du cœur de ville. Profitez d'une qualité de vie appréciable dans ce cadre provençal authentique situé entre les majestueuses Alpilles et la sauvage Camargue à moins de 30 minutes des plages de Fos-sur-Mer at à 40 minutes de celles des Saintes-Maries de la Mer. Cette maison très lumineuse allie confort moderne et fonctionnalité à proximité immédiate des commodités ; elle est construite sur 2 niveaux sur une parcelle de 240 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est composé : • d'une terrasse couverte à l'avant et d'un bel espace extérieur à l'arrière avec terrasse, jardin, barbecue pour vos soirées estivales, et un petit cabanon très pratique pour le rangement. • d'une grande pièce à vivre lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, • de WC séparés. Au 1er étage, l'espace nuit vous offre : • 4 belles chambres lumineuses avec placards intégrés, • une très belle salle d'eau, • une deuxième salle d'eau complémentaire avec WC. Les "petits +" de ce bien : • les fenêtres sont en PVC avec double-vitrage, • le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, • les 2 climatisations réversibles (rez-de-chaussée et étage) pour un confort optimal en toute saison, • le portail d'entrée et la porte de garage motorisés, • la toiture entièrement rénovée et isolée et les murs isolés par l'intérieur, • le garage avec mezzanine pour un rangement complémentaire astucieux. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité routière, idéalement située au carrefour des axes majeurs menant à Marseille, Montpellier et Avignon. J'aime particulièrement : • l'ambiance chaleureuse de ce bien, • son excellent état : aucun travaux à prévoir ! • ses espaces extérieurs conviviaux, • l'environnement calme et serein, • le voisinage discret et agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité de profiter d'une qualité de vie agréable à Saint-Martin-de-Crau ! Contactez-moi pour une visite ! . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 592638 )