LUCON (85) CENTRE IMMEDIAT ADORABLE MAISON EN PIERRES A RENOVER AVEC DEPENDANCES ET JARDIN A PRIX FOU

LUCON 85400 – CENTRE IMMEDIAT AVEC TOUTES LES COMMODITES ET INFRASTRUCTURES DE LA VILLE A PROXIMITE (écoles, lycées, zones commerciales, pôles de santé…) – FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRES DE TYPE LONGERE EN PLAIN PIED D'ENVIRON 76 M² HABITABLES AVEC GARAGE, CAVE EN PIERRES ET DÉPENDANCES AMENAGEABLES SUR 350M² CLOS – UN VERITABLE INVESTISSEMENT A PRIX FOU POUR VIVRE AU QUOTIDIEN OU POUR FAIRE DU LOCATIF! - Cette MAISON EN PIERRES de 76M² habitables en PLAIN PIED, située à proximité directe de toutes les commodités de la ville de LUCON 85400, offre de beaux volumes de RESTAURATION, de spacieuses dépendances et un très agréable terrain clos et paysager sans vis-à-vis. Elle comprend : entrée sur SALON-SÉJOUR de 23.50 m² avec chauffage central (chaudière fioul récente), cuisine 10.50 m², 2 CHAMBRES (22.50 m² et 17 m²), salle d'eau 3,00 m², chaufferie/cellier 10.50 m², ancienne écurie/dépendance aménageable 32.50 m² avec WC et garage 21 m². CAVE ENTERREE en pierres 50 m². À L'EXTÉRIEUR : - GRENIER AMENAGEABLE 30 m² – DÉPENDANCES EN PIERRES de type petits toits – Beau terrain clos et arboré de 350 m², sans vis-à-vis, avec murs en pierres LES PLUS : – Maison en pierres de type longère avec beau potentiel – Chauffage central fioul - Maison exposée sud ouest – Terrain clos, arboré et paysager sans vis-à-vis – Raccordée au tout-à-l'égout – Taxe foncière annuel moins de 200€ MON AVIS : Une opportunité tout à fait EXCEPTIONNELLE ET A PRIX FOU sur LUCON 85400 à 2 pas de toutes les commodités de la ville A RESTAURER pour tous vos projets! - 89.000€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 598396 )