T3 LUMINEUX AVEC BALCON DE 60 M2 RÉSIDENCE RÉNOVÉE (2024) à LONGJUMEAU (Résidence Les Coteaux)

Idéalement situé à 25 min de Paris et 10 min de Massy, venez poser vos valises dans cet appartement de 60 m², fonctionnel et sans travaux, au cœur de la résidence recherchée des Coteaux. LES POINTS FORTS : TRANQUILLITÉ & CONFORT Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement vous offre la sérénité d'une copropriété saine : le ravalement a été effectué en 2024. Aucun gros travaux à prévoir pour les années à venir ! L'APPARTEMENT : Il se compose de : Une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un agréable balcon pour vos pauses café. Une cuisine séparée et pratique, dotée d'un espace de rangement supplémentaire (cellier/buanderie). L'espace nuit offre deux belles chambres lumineuses. Salle de bain et WC séparés pour plus de confort. Une cave complète ce bien pour votre stockage. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (TOUT À PIED OU EN TRANSPORTS) : Transports : Tram T12, Bus (199, 297, 4501, 9118) vers Massy-Palaiseau (TGV/RER B) et Antony. Accès N20/A6 immédiat. Scolarité : Écoles maternelle et primaire Schweitzer à quelques pas. Collège Pasteur et Lycées (Perrin/Prévert) accessibles à pied. Vie quotidienne : Supermarchés, commerces, marché et stade à proximité immédiate. Santé : Hôpital et Clinique de l'Yvette à 5 min. BUDGET 100% MAÎTRISÉ Les charges de copropriété sont de 250 €/mois et sont TOUT INCLUS. Elles comprennent : Le chauffage (confort garanti en hiver sans surcoût), l'eau chaude et l'eau froide et l'entretien des parties communes Idéal pour un premier achat (primo-accédants) ou un investissement locatif sécurisé. Nombre de lots de la copropriété: 967, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 (réf. 581777 )