Trés bel appartement 2 chambres à Troyes

Découvrez ce charmant appartement T3 de 68,90 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1945.

Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Ce vaste espace de vie est parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est intégrée dans un coin cuisine pratique et fonctionnel, offrant tout le confort nécessaire pour préparer vos repas préférés. Cet appartement comprend deux chambres confortables, idéales pour créer des espaces de repos personnalisés. La salle d'eau, moderne et bien conçue, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort quotidien optimal. Un balcon vous permet de profiter de la vue sur la ville, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. L'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Vous pourrez ainsi travailler, étudier ou vous divertir sans interruption. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une école élémentaire, plusieurs restaurants, une alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un arrêt de bus se trouve également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. À 15 minutes à pied, vous rejoindrez une crèche et deux maternelles. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un hôpital est situé à 10 minutes en voiture, offrant une sécurité et un accès rapide aux soins médicaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508365988
RCP MA035A20ANPM/02.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.