Maison à vendre 5 pièces THEIX NOYALO 56450 Morbihan Bretagne Sud

À VENDRE SEULEMENT CHEZ OPTIMHOME – MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE – À 300 M DU CENTRE Coup de cœur absolu ! À moins de 300 mètres du centre de la commune, des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle a été immaculément entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 200 m², aéré et arboré, avec une vue imprenable sur un plan d'eau, ce bien allie calme, confort et proximité. DESCRIPTIF DU BIEN ▸ Rez-de-chaussée Entrée Cuisine aménagée et équipée, avec accès à une très grande buanderie Buanderie avec accès au grenier aménageable Depuis l'entrée, un salon-séjour lumineux et accueillant WC indépendant. Côté nuit : Très grande chambre confortable Spacieuse salle d'eau moderne avec : douche à l'italienne WC double vasque sèche-serviette possibilité d'aménager un grand dressing ▸ Étage Belle chambre Deuxième chambre ou bureau Salle d'eau à l'étage pour plus de confort Prestations & équipements Ardoise naturelle sur la toiture Double vitrage Chauffage gaz Maison hyper soignée, aucun travaux à prévoir Dépendances Garage indépendant : possibilité de réhabiliter en studio, chambre d'hôtes ou location saisonnière – un potentiel intéressant ! Extérieur Terrain de plus de 1 200 m², parfaitement entretenu Arboré, paysager Vue magnifique sur plan d'eau Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Les points forts Situation idéale, à proximité immédiate des commodités Maison entretenue avec soin et charme Superbe terrain et vue dégagée Potentiel d'évolution (grenier, garage) Confort immédiat, aucun travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 597309 )